- センチュリー21リブライフ
- > 不動産購入ガイド
| 諸費用とは | |
| 登録手数料 | 司法書士費用：登記手続きの際の司法書士への報酬登録免許税 （※税金欄をご参照ください） |
|---|---|
| ローン諸費用 | ・ローン事務手数料 →ローンを申し込む時に必要となる費用です ・ローン保証料 →連帯保証人 を立てるかわりに必要となります ※金融機関、借入期間等によって異なります |
| 仲介手数料 | ＜物件価格が400万円超の場合＞成約価格の3％＋6万円 （別途消費税および地方消費税） |
| 税金 | ・印紙税売買契約書やローンを組む時の契約書に貼る印紙代金 ・登録免許税・不動産を買った時（所有権移転登記） ・ローンを借りた時（抵当権設定登記） ・不動産取得税 ・固定資産税 ・都市計画税 ・購入した年は売主様と現金清算して頂きます |
| 保険料 | 火災保険料、団体信用生命保険料など |
| その他 | 引越し代、リフォーム代など |
売買契約締結からお住まいの引渡しまでに下記のような費用が必要になります。
居住用不動産については様々な減税がありますが、その年により異なりますので、
詳しくはセンチュリー２１リブライフ各担当者までお問い合わせください。
ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がありましたら、積極的に見学に行きましょう。
売り出し中の家の室内やモデルルームなど、オープンハウスの開催日であればお好きなときに
予約無しでご覧になれます。また、スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも
現地へのご案内から様々なご質問等にも丁寧にお答えいたします。
民間金融機関住宅ローン
民間の住宅ローンとは、銀行、信用金庫、生命保険会社、ノンバンク、信販会社などの民間金融機関が行う
住宅ローンです。金利や融資限度額、返済方法など、融資条件はそれぞれ異なります。
フラット３５（住宅金融支援機構）
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して
長期固定金利での住宅ローンを提供しています。（全期間固定金利）
財形住宅融資
勤務先で財形貯蓄をしている人を対象とした住宅ローンです。
登記申請
所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
残金のお支払い
売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金を 差し引いた額が残金となります。
固定資産税等の清算
固定資産税、都市計画税、管理費等を、売主様と清算して頂きます。
関係書類の受け取り
管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。
カギのお引渡し
売主様からカギを受け取ります。その際に「物件引渡確認書」を取交わしていただきます。
諸費用のお支払い
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。所有権移転登記、抵当権設定登記などの
申請を司法書士に依頼し登記費用もお支払い頂きます。
株式会社リブライフ 羽衣店
- 国土交通大臣 () 第号
不動産プロが多数在籍！センチュリー21リブライフ
堺市・高石市・泉大津市・ 和泉市・岸和田市・貝塚市・泉佐野市などを中心に、南大阪で、売買物件（マンション・一戸建て・土地）をお探しの方は是非、センチュリー21リブライフにお任せ下さい。南大阪全域のほとんどの物件を扱っており、4店舗のネットワークを生かし、常に最新の物件情報を網羅しております。これまで、不動産会社にお問い合わせをし、しつこい営業等を受けたり、あまりいい思い出がない方は、是非安心と信頼の世界の不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟している、当社にご相談ください。当社では、強引な押し売り営業や、無駄な訪問等は一切行っておりません。あくまでもお客様のタイミングで、そして、お客様が理想のマイホームと巡り合って頂けるよう、全力でサポートをさせて頂きたいと考えております。まずは、当サイトにて御希望の物件をお探し頂き、万が一御希望の物件がない場合は、是非会員登録をして頂く事をお勧めいたします。会員登録をして頂くメリットと致しましては、インターネットには公開できない、非公開物件が閲覧可能となったり、会員様限定で優先的にご案内する、プレミアな物件を御紹介させていただいたりと、他にもメリットが多数ございます。是非、皆様お気軽にお問い合わせください。
